1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
杉並区
74.7万円/㎡
前年比+4.4%
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方南第1マンション
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1973年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造
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8階 / 38.15㎡の場合
相場
3,036万円
79.6万円/㎡
1,609
2,561
3,512
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,036万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,512万円
67.1万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
方南第1マンション
3,299万円（86.5万円/㎡）/ 8階 / 38.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は71.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,299万円 | 86.5万円 | 8階 | 38.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,399万円 | 89.1万円 | 8階 | 38.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 4,099万円 | 69.0万円 | 10階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 71.7万円 | 9階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 4,099万円 | 69.0万円 | 10階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/16 | 4,199万円 | 70.7万円 | 10階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,199万円 | 70.7万円 | 10階 | 59.4㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,299万円 | 72.4万円 | 10階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 46.8万円 | 9階 | 59.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,399万円 | 74.1万円 | 10階 | 59.4㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,399万円 | 74.1万円 | 10階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 4,499万円 | 75.7万円 | 10階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,499万円 | 75.7万円 | 10階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 50.2万円 | 9階 | 59.4㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 方南第1マンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 3,299万円 | 86.5万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,980万円 | 66.2万円 | 29.92㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/23 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,799万円 | 73.9万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/06 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,400万円 | 65.7万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/30 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,490万円 | 75.5万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,280万円 | 75.0万円 | 30.38㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/18 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,280万円 | 105.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,150万円 | 84.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、杉並区では4.4%上昇しています。
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